入居したいと感じられる建物の魅力とは？

入居するアパートやマンションを決めるにあたり、希望者がチェックするポイントはいくつかあります。

どういった点を建物の魅力と捉え、入居希望者にとって「住みたい」と思える建物になるのでしょうか。

お手入れがされていて清潔かどうか

ちゃんとお手入れされている物件を選びたい、と思う人がほとんどです。雨漏りがする部屋よりも、雨漏りの心配が必要ない部屋の方が誰だっていいですよね。以前そのようなトラブルに遭ったことがある人や、警戒心が強い人は、雨の日に内覧する、という可能性もあります。色々な比較条件はあるとしても、家賃や広さ、利便性などの条件が同じなら、できるだけお手入れされている物件を選ぶのは自然なことです。

安心して生活できる

見た目はメンテナンスをしっかりしているかどうか、を表しています。ちゃんとメンテナンスがされている物件なら、安心して住めると判断されるでしょう。しかし見た目が汚れていると、本当にちゃんとメンテナンスをしているの？と不安を感じてしまいます。メンテナンスをしっかりとしていれば、少し家賃を上げても入居したいという人は増えますし、家賃を安くして住人を集める必要もなくなります。また売却するときも価値を高く維持できます。

快適に暮らせる

季節の変動によって、過ごしやすさが変わる部屋は多いです。夏は暑くて冬は寒い、それは当然のことなのですが、メンテナンスによってより快適に暮らせるお部屋を作ることができます。そのひとつとして、遮熱塗装の活用です。また天井裏に溜まりやすい換気を排出するために、換気棟などを取り付けるとますます快適です。

暮らしやすい周辺環境

周辺環境の良し悪しは、建物のメンテナンスで手に入るものではないと考えてしまいますが、建物の清潔感が周辺環境の暮らしやすさにも繋がります。美しい建物が並んでいる地域って、汚してはいけないと思うものです。でも汚れている道路なら、ちょっとならごみを捨ててもいいかな、と思ってしまいますよね。建物を清潔に保つことは、周辺環境の美しさを保つことにも繋がります。

オーナー様の信頼感アップ

オーナーの運営方針はそれぞれ違うものの、住みやすいかどうかはちゃんと管理されているか、美しさが維持されているかが大事です。クイック屋根では、建物の調査を行って、定期点検も行っています。

入居を希望する人に対して、定期点検をしっかりしていると伝えることによって信頼感が高まり、過ごしやすい、暮らしやすいと感じてもらえます。物件のアピールポイントとしながら、オーナー様のこだわりを伝えることができるでしょう。実際の入居者の生活に関しても、メンテナンスをしたことで得られたメリットを話してもらうと、より入居したいという人を増やせるはずです。

屋根・外壁のメンテナンスはとても重要

アパートやマンションの屋根メンテナンスも、クイック屋根では承っています。オーナー様にとっては大事な資産、日頃から定期的にメンテナンスを実施していることと思いますが、まだメンテナンスをしていないけれど、どんなメンテナンスをしたらいいのかわからない、というオーナー様もいます。資産として高い価値を保ち続けるためにも、屋根や外壁のメンテナンスは重要と言えるでしょう。大事な資産であるアパートやマンションのメンテナンスに関しては、クイック屋根へご相談ください。

メンテナンスをするメリットとは？

建てたばかりのときは頑丈だったアパートやマンションも、年月の経過とともに劣化していきます。よくある雨漏りなども、最初はしなかったものがだんだんと気になるようになります。どれだけ立派だったビルでもそうなるのですから、アパートやマンションでも同じようなことが起こります。メンテナンスはしないままでは建物が維持できなくなるので、定期的に行わなくてはいけません。

大きな被害が感じられるようになってからのメンテナンスは、大きな工事となって入居者にも迷惑をかけてしまいます。最近はインターネットで物件の評判などは出回りやすくなっているため、「あそこのマンションはメンテナンスが行き届いていない」と悪い情報が巡ってしまいます。

早めのメンテナンスの方が、かかる費用も比較的抑えることができ、資産の価値も維持しやすく、入居者にも快適に暮らしてもらえますし、さらに入居希望者にもいい印象を与えることができるでしょう。